El mercado inmobiliario en Italia no conoce crisis, al menos en lo que se refiere a las casas de lujo. Nuestro país es muy apreciado en el extranjero incluso por quienes buscan casa: en cifras, uno de cada cuatro compradores es extranjero. Con las transacciones de inmuebles premium en aumento un 9% – un reciente informe elaborado por el departamento de estudios de un conocido grupo de agencias inmobiliarias lo subraya – el sector está dominado por compradores extranjeros.
De hecho, quienes compran casas de lujo en Italia son principalmente ciudadanos de países extranjeros. Estos clientes representan alrededor del 70% de quienes se convierten en propietarios de inmuebles de prestigio.
Datos sorprendentes sobre las finalidades de compra
Cuando se habla de compras de casas de lujo en Italia y, en particular, de finalidades de las operaciones de compraventa, la primera opción que viene a la mente es la inversión. Sin embargo, esta finalidad no es la primera, al menos en lo que respecta a la clientela extranjera.
Si bien los italianos aman apostar por el ladrillo como valor refugio – y lo están haciendo mucho en este período de crisis -, para los clientes extranjeros que apuestan por los inmuebles de lujo en Italia el objetivo es comprar una primera o una segunda residencia. El clima italiano es una verdadera imán para quienes nacieron en zonas del mundo que, por ejemplo, en verano sufren un calor a menudo difícil de soportar.
Ciudadanos de diversos estados de EE. UU., también siguiendo las operaciones inmobiliarias de varias celebridades del jet set que, en las últimas décadas, se han enamorado de nuestro país, compran casas donde pasar los meses cálidos del año.
Entre las localidades más solicitadas se pueden citar los centros urbanos que bordean el Lago de Como, pero también Puglia, tierra donde las adquisiciones de antiguas granjas, renovadas para ser transformadas en residencias de prestigio en plena naturaleza, han crecido considerablemente.
El récord de Milán
Incluso cuando se habla de inmuebles de lujo, Milán se eleva por encima de las demás ciudades de Italia con precios por metro cuadrado altísimos. En promedio, se trata de cifras superiores a los 12.000 euros por metro cuadrado, cifras que han crecido durante el último año y que se pueden apreciar en barrios como el cuadrilátero de la moda, el corazón de la moda de la capital lombarda.
La situación de Roma
También en Roma las cifras de compra de inmuebles de lujo son excelentes. Entre los barrios más demandados destacan la zona de Corso Trieste, así como el barrio Prati, siempre sinónimo de inmuebles exclusivos a la sombra de la cúpula. En cuanto a los precios, la media es inferior a la de Milán. Para las casas renovadas, de hecho, se habla de unos 6.000 euros por metro cuadrado.
Las características buscadas
Cuando se busca una casa de lujo, nos centramos en características específicas. Partiendo de la importancia de tener un enfoque en la especialización desde la consulta de los anuncios – es muy útil a este respecto consultar la lista de casas en venta en www.immobiliovunque.it, portal donde solo publican agencias inmobiliarias de referencia activas en todo el país – , recordamos la centralidad de las terrazas con vistas. Muy apreciadas y muy solicitadas son también las casas de lujo en el último piso, así como las que tienen garaje (individual o doble).
Esta última opción es especialmente solicitada en Génova y Nápoles. En la capital de Liguria y de Campania, quien compra una casa de lujo tiende de hecho a moverse más a menudo con su propio coche que en otras ciudades y a enfrentar mayores dificultades para encontrar aparcamiento en la vía pública.
En cuanto a los precios, siempre hablamos de casas que cuestan a partir de un millón de euros y que requieren, por obvias razones, una importante inversión anual para el mantenimiento del inmueble.
Pubblicato in Negocios
Sé el primero en comentar